Technical Due Diligence
Auditor铆as t茅cnicas de activos inmobiliarios
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RETO EMPRESARIAL
En el mundo de hoy los inmuebles son cada vez m谩s complejos y variados, tanto en tipolog铆a como en usos a lo largo de su vida 煤til. Y las transacciones de bienes inmobiliarios presentan diversos riesgos, tanto t茅cnicos como financieros, para el comprador.
En este contexto los inversores necesitan conocer el estado t茅cnico y funcional de los inmuebles para tomar decisiones de compra, alquiler o cesi贸n con garant铆as y minimizando los riesgos.
En este tipo de evaluaciones se requieren competencias especializadas en los distintos aspectos t茅cnicos, tales como la estructura, instalaciones, elementos funcionales, etc., as铆 como un conocimiento exhaustivo de la normativa aplicable en funci贸n del uso futuro del inmueble.
NUESTROS SERVICIOS
Este servicio eval煤a el estado t茅cnico y funcional de los inmuebles con respecto a la normativa y especificaciones t茅cnicas aplicables. Para ello se realiza la inspecci贸n de los distintos elementos constructivos e instalaciones del activo, informando al cliente del resultado de la evaluaci贸n, as铆 como de las actuaciones necesarias para restablecer la conformidad.
BUREAU VERITAS SOLUTIONS ha establecido una metodolog铆a para la realizaci贸n de estos trabajos que se llevan a cabo en las siguientes fases, siempre adaptadas a las necesidades del cliente:
- An谩lisis de documentaci贸n: Revisi贸n de la documentaci贸n t茅cnica y administrativa, as铆 como la generada durante el uso y mantenimiento del edificio.
- Inspecci贸n in-situ del inmueble:
-聽Evaluaci贸n de la conformidad del edificio con respecto a las normas en vigor: seguridad contra incendios, accesibilidad PMR, diagn贸sticos reglamentarios, etc.
-聽Auditor铆a t茅cnica del estado de la construcci贸n (estructura, fachada, partes ocultas, etc).
- Diagn贸stico t茅cnico y funcional de los equipos e instalaciones: ascensores, calderas, AACC, etc.
-聽Verificaci贸n de la capacidad de edificio para el nuevo uso previsto. - Pre-evaluaci贸n de certificados sostenibles: an谩lisis de la viabilidad de obtenci贸n de un sello sostenible, tales como BREEAM, LEED, etc., tras la adquisici贸n del activo y las medidas a implantar para su obtenci贸n.
- Estimaci贸n de costes: Estimaci贸n del coste de los trabajos de adaptaci贸n/ restauraci贸n para alcanzar la conformidad con la normativa y especificaciones t茅cnicas del proyecto.
BENEFICIOS
BUREAU VERITAS SOLUTIONS ofrece asesoramiento t茅cnico de alto valor a帽adido a sus clientes. Nuestra desde una posici贸n de independencia presentamos todas las garant铆as para una opini贸n veraz, fiable y completa sobre los activos evaluados.
Nuestra extensa red de expertos permite optimizar los costes de las evaluaciones.
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