Technical Due Diligence
Auditor铆as t茅cnicas de activos inmobiliarios

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RETO EMPRESARIAL

En el mundo de hoy los inmuebles son cada vez m谩s complejos y variados, tanto en tipolog铆a como en usos a lo largo de su vida 煤til. Y las transacciones de bienes inmobiliarios presentan diversos riesgos, tanto t茅cnicos como financieros, para el comprador.

En este contexto los inversores necesitan conocer el estado t茅cnico y funcional de los inmuebles para tomar decisiones de compra, alquiler o cesi贸n con garant铆as y minimizando los riesgos.

En este tipo de evaluaciones se requieren competencias especializadas en los distintos aspectos t茅cnicos, tales como la estructura, instalaciones, elementos funcionales, etc., as铆 como un conocimiento exhaustivo de la normativa aplicable en funci贸n del uso futuro del inmueble.

NUESTROS SERVICIOS

Este servicio eval煤a el estado t茅cnico y funcional de los inmuebles con respecto a la normativa y especificaciones t茅cnicas aplicables. Para ello se realiza la inspecci贸n de los distintos elementos constructivos e instalaciones del activo, informando al cliente del resultado de la evaluaci贸n, as铆 como de las actuaciones necesarias para restablecer la conformidad.

BUREAU VERITAS SOLUTIONS ha establecido una metodolog铆a para la realizaci贸n de estos trabajos que se llevan a cabo en las siguientes fases, siempre adaptadas a las necesidades del cliente:

  • An谩lisis de documentaci贸n: Revisi贸n de la documentaci贸n t茅cnica y administrativa, as铆 como la generada durante el uso y mantenimiento del edificio.
  • Inspecci贸n in-situ del inmueble:
    - Evaluaci贸n de la conformidad del edificio con respecto a las normas en vigor: seguridad contra incendios, accesibilidad PMR, diagn贸sticos reglamentarios, etc.
    - Auditor铆a t茅cnica del estado de la construcci贸n (estructura, fachada, partes ocultas, etc).
    - Diagn贸stico t茅cnico y funcional de los equipos e instalaciones: ascensores, calderas, AACC, etc.
    - Verificaci贸n de la capacidad de edificio para el nuevo uso previsto.
  • Pre-evaluaci贸n de certificados sostenibles: an谩lisis de la viabilidad de obtenci贸n de un sello sostenible, tales como BREEAM, LEED, etc., tras la adquisici贸n del activo y las medidas a implantar para su obtenci贸n.
  • Estimaci贸n de costes: Estimaci贸n del coste de los trabajos de adaptaci贸n/ restauraci贸n para alcanzar la conformidad con la normativa y especificaciones t茅cnicas del proyecto.

BENEFICIOS

BUREAU VERITAS SOLUTIONS ofrece asesoramiento t茅cnico de alto valor a帽adido a sus clientes. Nuestra desde una posici贸n de independencia presentamos todas las garant铆as para una opini贸n veraz, fiable y completa sobre los activos evaluados.

Nuestra extensa red de expertos permite optimizar los costes de las evaluaciones.

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Sus datos son recopilados por BUREAU VERITAS SOLUTIONS IBERIA, S.L.U., B74156910, Alcobendas (28108), Calle Valportillo Primera n潞 22-24, Edificio Caoba. La finalidad de dicho tratamiento ser谩 dar respuesta a su petici贸n.

Seg煤n la Ley Org谩nica 3/2018 de 5 de diciembre de Protecci贸n de Datos Personales y garant铆a de los derechos digitales (ley espa帽ola) y el Reglamento General de Protecci贸n de Datos 2016/679 de 27 de abril de 2016 (EU); usted tiene derechos de acceso, rectificaci贸n, cancelaci贸n y oposici贸n de los datos personales y el derecho a limitar el tratamiento, el derecho a oponerse al tratamiento o el derecho a la portabilidad de sus datos personales. Los datos fueron obtenidos bajo su consentimiento. Por tanto, puede ejercer sus derechos enviando una carta certificada al Departamento Legal de Bureau Veritas, en Sant Cugat del Vall猫s (08195), Cam铆 Can Ametller n潞 34, Edificio Bureau Veritas, o por correo electr贸nico a la siguiente direcci贸n: legal@bureauveritas.com. En ambos casos deber谩 aportar la documentaci贸n que le identifique adecuadamente. Finalmente, tiene derecho de denunciar ante la Agencia Espa帽ola de Protecci贸n de Datos (AEPD). Tambi茅n, puede consultar nuestra Pol铆tica de Protecci贸n de Datos Personales (Pol铆tica de Privacidad), en nuestra web.
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